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鄭州住房公積金——審批一般7個工作日搞定，個貸下來最快半個月

發(fā)布時間：2013-10-22

“金九銀十”是樓市傳統(tǒng)旺季，杭州、廣州、北京、上海等地出現(xiàn)公積金貸款難，部分城市甚至停貸、搶提。昨天，大河報記者從鄭州住房公積金管理中心了解到，鄭州公積金“不差錢”，提取、貸款人數(shù)雖然比去年同期增長近四成，但審批一般7個工作日搞定，個貸下來最快半個月，速度并不比上半年慢。
【現(xiàn)場】上午10點市民已經(jīng)排不上隊，但資金充足未現(xiàn)停貸搶提現(xiàn)象
昨天上午10時，大河報記者來到位于百花路上的鄭州住房公積金管理中心3樓辦事大廳，發(fā)現(xiàn)大廳坐滿辦理業(yè)務(wù)的市民�！艾F(xiàn)在已經(jīng)沒有號了，前面還排有100多人�！惫ぷ魅藛T說。
記者在辦事窗口走了一圈，發(fā)現(xiàn)辦理提取公積金業(yè)務(wù)的群眾較多，其次是辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。正在排隊的市民謝先生說，“9點就跑到這里排隊了，聽說現(xiàn)在公積金貸款比較難，我很擔心我的公積金貸款下不來。”
對此，鄭州住房公積金管理中心信貸管理處處長陳建功受訪時表示，鄭州市住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)正常進行，能夠滿足職工的需要，但是趨于緊張。目前為止，鄭州還沒有出現(xiàn)停貸、搶提住房公積金現(xiàn)象。
【解讀1】鄭州公積金余額171億元年底前“不差錢”
有人擔心，房地產(chǎn)市場火爆，很多人用住房公積金貸款買房，住房公積金不夠用。這在鄭州住房公積金管理中心計劃財務(wù)處處長李育新看來，有些“杞人憂天”。她說，截至9月末，鄭州市級個貸用了22.5億元，約有32萬人提取，比去年同期多35%；但是歸集了45.9億元，比去年增長25%，公積金余額還有171億元。
李育新對住房公積金很有信心�！耙皇敲磕甑睦U存基數(shù)都會調(diào)整，是一個自然增長的趨勢；二是非公企業(yè)為職工繳納住房公積金的積極性明顯增加，現(xiàn)在新增的繳存職工大多數(shù)來自非公企業(yè)�！�
年底前，鄭州公積金會不會出現(xiàn)“錢荒”呢？陳建功說，鄭州住房公積金年底前還會平穩(wěn)運行。他說，現(xiàn)在鄭州住房公積金個貸使用率是74%，“就是說有100元的話，貸出去74元，這個使用率屬于正常范圍，低于年初定下的75%的目標�！�
【解讀2 】放款時間長短取決于報批時間節(jié)點
昨天上午，在桐柏路買房的市民鄧女士感到很困惑。因為工作人員告訴她，住房公積金放款時間快則半個月，慢則一個多月。
陳建功解釋，住房公積金放款需要3個環(huán)節(jié)，受理、審批和發(fā)放。受理和審批半個月能搞定，發(fā)放貸款“長則一個多月”。對發(fā)放時間長，鄧女士表示不解。陳建功說，發(fā)放快慢不取決于資金是否充足，而是技術(shù)上的原因�！肮e金和銀行聯(lián)署辦公，從上個月的26號到下個月的5號，分別是銀行調(diào)度資金和公積金管理中心財務(wù)結(jié)算的時間。也就是說，每個月信貸發(fā)放時間就是6號到25號，如果申請者恰好趕上信貸發(fā)放時間，最快半個月就辦好；如果趕不上，只能等到下個發(fā)放周期�！�
【解讀3 】年底前，不太可能上調(diào)住房公積金貸款上限
昨天下午，記者走訪中農(nóng)工建四大行及浦發(fā)、光大等商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)，多數(shù)銀行已將首套房利率上調(diào)10%左右，并表示個貸審批時間會延長。年底前，會有更多市民轉(zhuǎn)向公積金貸款。
鄭州現(xiàn)在雙職工繳納公積金最高貸款上限是45萬，年底前會不會調(diào)整？陳建功表示，這個可能性極小。首先現(xiàn)在申請公積金貸款的家庭數(shù)在增多，調(diào)整貸款上限后，住房公積金惠及的家庭數(shù)量就變少。其次，鄭州職工收入水平還沒有趕上房價增幅，如果上調(diào)，擔心還貸能力不夠。最后，下半年，商業(yè)銀行紛紛縮緊信貸額度，公積金貸款將不斷走熱。